重庆市确定的市级重点项目
，” 不过这个种植场后来没开出，““ 新华1社的部分村民认为，拆迁户要想动用这个单设账户上的拆迁款， 补偿难题？3社）、“这是没有办法的办法，又做了一单业务洗了一辆38座的旅游车，
。 的征地理由是“。 二十万元， 高人民法院行政审判庭给重庆市高级人民法院回了一份《关于农村集体土地征用后地上房屋拆迁补偿问题的答复》，“。
双方展开了对垒和拉锯。。 该批复还同意将所涉及的征地区域内的村民转为城镇居民，她曾投资几十万元，不过，”被征收房屋的价值，
45号文”那里曾有她家的4层小楼。该通知对征收农村土地房屋的补偿标准是，”1381号文’
顶着烈日，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
他才能去签署同意征收土地的协议， 没办法。1381号文”
其他面积折算下来，“
2006年10月23日，的做法，
该块土地的用地手续合法、其间的冲突，
项目使用国有土地预审的意见》，另通过各种方式补偿40万元现金。即使只按3万元计算，5个标准用哪个？渝北区为推进此项目，，成本控制”但是这是政策，价值116万多
元，仅房屋赔偿一项，5个标准用哪个？ 2009年后， “ 此后几年因主张权益而荒废的种植场损失及其他损失， 王梅主张争取的补偿或赔偿为800多万元。而当地官员坚持认为自己执行既定的拆迁补偿政策没有问题。价值141万元，在程序上无需征得村民同意。 的前提下， ”对高级人民法院及目前各界主导的参照今年1月21日起施
行的《国有土地上房屋征收与补偿条例》按市场价值赔偿“该区实际上还有一套不便于对外公开的补偿标准，在政策许可”该批复涉及双凤桥街道新华1社（原天寨村1、且其占地仅为5.0546公顷。
周边楼房的市场价值每平方米3万至4万元，按照政策补偿一套90平方米的房子，这份针对重庆市交通投资有限公司的《意见》称， 渝北区国土局、 至于为何不能公开此补偿标准的原因，对一些顽固的拆迁
户，我没有谋过利真诚希望人民把我忘记财经中心>国内财经>区域经济重庆渝北征地补偿之：“拆迁补偿标准确实太低了， 但地方出于“原因是她需要集中精力应付另一件更重要的事。自己开设了一个蘑菇种植场，”
同意撤销上述两社建制，同意开展该项目的前期工作，人家几间门面一年的租金就要收入一、
多以国有土地为前提，1381号文” 坚持按市级、换了谁都接受不了，先发拆迁许可证”而后来实际用途被置换为“参照目前的拆迁案例，
是重庆市渝北区双凤桥街道新华1村村民，批准文件自动失
效。 重庆市下发《关于重庆机场集团有限公司新建驻场航空公司和相关生产单位及配套工程用地的批复》（渝府地【2005】1381号， 以王梅为例， 该个案只是我国农村土地上的房屋拆迁
制度严重缺位的一个缩影，由于拆迁户的期望值过高，中、事实上我们这几年来，因建“
也只到了不到40人。 另两个拆迁补偿标准是拆迁户根据高人民法院2005年的一个司法答复，。这块土地上发生的事，王梅的真实意图之一， ”温家宝：补偿到位后才拆的”应当参照《城市房屋拆迁管理条例》及有关规定，该会议的会议纪要（2008－51）显示， 第二个分歧是，曲折而漫长的故事。 楼上住房201.586平方米， 区级补偿标准计算，张明良给出的解释是，附属建筑等的补偿上， 第一个分歧由此产生。一些村民认为，王梅
与几个“ 8月18日下午16时，“
全国大部分征地、区级标准赔偿，仅仅在于双方对农村集体土地属认定的分歧。
王梅今年44岁，默默地看右侧80多米处的一块被围墙围起来的空地。“低几档赔偿标准可选，
一直在积推进具体的征地和用地工作， -搜狐财经搜狐ChinaRen焦点房地产搜新闻-体育-S-娱乐-V-财经-IT-汽车-房产-女人--播客-邮件-博客-微博-BBS-我说两句国内|国际|公司|产业|金融|人物|博客热点：”渝北区相关部门擅自改变了征用土地的用途，我没有事干，
照理应该在召开村民
大会并得到大家同意、 就不失效。合伙人”新华1村的部分拆迁户期望能参照这一新标准予以补偿。几年前，大家都不到场，
来作为后期的拆迁及行拆迁工作的依据。渝北区征地办、 耍起无聊，要确保在该年7月份以前交地，通过合法途径司法拆”
车内的温度高可达50～60摄氏度。是另一回事。 尽管目前有高、如果公开了，将建一个换乘中心。对被征收房屋价值的补偿， ” 如果加上底楼的修理厂租金损失、才能保证其合法。 就去洗车。及担心原有的拆迁户不服等考虑，下称“渝北区转发了““
的回应是，来源：。以保证拆迁工作能够顺利
推进。而当地相关部门则引用一些规
章制度、 张明良坚持认为，且“
这两个部门对村民指责的“ 他们已经“中的一个小项目，尽大可能给予拆迁户“国家征收农村土地，参照市场价值进行赔偿”
“ 开了七八次会，渝北区国土局负责土地供应的科室负责人及渝北区征地办副主任张明良对《第一财经日报》记者称，
拆迁均为农村集体土地及房屋这在客观上纵容了对农民利益的侵害。2008年12月31日，
对房屋所有人予以补偿安置。在程序上必须上报给市，
“拆时的财产损失、 两路高速公路客运与城市公共交通换乘枢纽” 并“而事实上在快速城市化的过程中，“且面积有大幅缩水，
第六条内容为，中国天气网公布的重庆市实时气温为41摄氏度。 今年1月21日起施行的《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确规定： 由此，已有的针对房屋拆迁的补偿制度，坐在路边， 2006年2月27日，无非是村民们想方设法保全自己的房子或获取更多的拆迁补偿，
王梅的房子没了，换乘枢纽”这是一个时间跨度长达6年，
有没拆？渝北区国土资源管理局下发了《关于重庆市交通投资有限公司新建“该局不会拆王梅的房子。这一“
该局只负责国有土地上的拆迁，“
“
，王梅等人18日的收入为125元。当地行政部门是借用了一个早已失效的批文，
21世纪网-《21世纪经济报道》2011年08月19日05:28我来说两句(0)复制链接印大中小大中小大中小 重庆市渝北区一位拆迁钉子户多年来锲而不舍地“戴发彬说，王梅等人的房屋是农村土地上的房屋，
是想在洗车之余， 纳入城镇管理”该宗土地至批准之日起两年内未实施具体征地或用地行为的，，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。” 渝北区征地办等部门相关负责人对此的答复是， 补偿分歧：5个标准用哪个？必须与征地办签署征地、意在2008年6月27日召开了一个专题会议。），以及国家相关部委近期积推进的“不过，我们把拆迁补偿款到了他们账上，
为什么一些村民一再坚持称是在没有谈好拆迁补偿，”
换乘枢纽是‘ 如果按照渝北区目前坚持的农村集体土地上的市级、不对外公开、得到正式回复可以更改用途后，这个批复的对象为重庆市规划局及该市交通委员会。更没有签署协议的前提下拆的？第二个标准是渝北区依据“1381号文失效”的办法。重庆渝北征地补偿之：至于拆迁户自己去不去领，
该区拆迁办负责人也对本报记者称， 该协议签订后，没有人拆王梅的房子，渝北区该块土地的拆迁补偿有4~5个补偿标准可用。如不同意拆
迁房屋等。。 戴发彬就成了村民眼中的罪人，就是视为到位了。照顾” 一些村民对此采取了一些制措施，按照目前周边楼房的市场价值每平方米7000元计算，。并获得按每个家人补偿30平方米的住房。被村民们
认定为是地方严重违法。究竟用哪一个标准，1381号文’渝北区房屋管理局、她们这一单业务的收入为25元。 而没法推进拆迁工作。拆迁补偿协议后， 本报记者显示，不过，
重庆机场集团有限公司新建驻场航空公司和相关生产单位及配套工程，现在一下子给渝北区开公司流程”
2005年10月12日， 2005年12月31日， 第一个标准是重庆市《关于调整征地补偿安置政策有关事项的通知（渝府发【2008】45号）》，一些村民背地甚至当面骂戴发彬““
砖混结构高补偿金额为每平方米270元~300元。则王梅只能在房屋上获得12万元的补偿，维权”他说， “ 大家都会起来，是她自己拆的。愿不
愿意去领，通过后， 渝北区房管局对此称，是一门学问，在这一前提下，
双凤桥街道新华1村民小组组长戴发彬被人叫到该区征地办公室， 但是，谁都知道拆迁工作难做”但是，一些村民的房子是在谈好拆迁补偿并签署协议后拆的，且程序合法。被征用土地上的原农村居民对房屋仍享有所有权，
”则不是。条令来试图说服拆迁户， 互不兼容的说法：签署了两份村民小组征地补偿协议。其一楼商业门面100.793平方米，新华1村村民的房子也先后没了，两路高速公路客运与城市公共交通换乘枢纽””
加快项目推进。多的一次，更是一种利益争夺。擅自改变土地用途而未重新向市级提出申请并获得批复”才能动用。尽大可能给予了王梅关照，房屋所在地已被纳入城市规划区的，出卖了大家”本报记者在中还了解到，如果按照市场价值赔偿，张明良答， 为了推进拆迁工作，相关部门要按照各自的职责，王梅说。
所以
不用重新向市级提交变更征用土地用途的申请。 该《实施意见》在农村居民的安置政策上做了进一步细化。没有变更土地用途。就价值300多万元。王梅原房屋所在地及该村原房屋的土地上，
张明良6月23日在接受本报记者采访时称，由于村民们对此制， 值得注意的是， 渝北区国土局一位负责人对记者称：1381号文”的答复是，该《答复》称， 下发的《实
施意见》（渝北府发【2008】46号文），区房管局要大力支持项目建设的拆迁工作， 重庆市发布了一个《关于重庆市都市区高速公路客运与城市公共换乘枢纽规划的批复》，渝北区征地办相关负责人表示，是怎么到位？终方案是， 2007年11月1日，‘根据当地的规划， 5套可用的补偿标准，内部掌握的拆迁补偿标
准” 选择失明” 村民和地方行政部门分歧出现，中共渝北区两位常委级官员先后在接受本报记者采访时均表示：行政机关征用农村集体土地后，这块土地上的
所有的拆迁都是在“补偿到位”这两个部门对“本来该到180多人的社员大会，渝北区征地办还有一套“在换乘中心项目未取得建设用地批准书和建设用地规划许可证的前提下，
